ул. Вавилова, 62в, оф. 508
г. Ростов-на-Дону
г. Ростов-на-Дону
Проект санитарно-защитной зоны (Проект СЗЗ)
Стоимость услуги от 75 000 рублей, рассчитывается индивидуально.
Заполните форму и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека.
Полезная информация
Проект СЗЗ необходимо разрабатывать в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства только при условии, что уровень химического, физического и (или) биологического воздействия за контуром объекта превышает значение предельно допустимых концентраций или предельно допустимый уровень.
Если за контурами объектов химическое, физическое и (или) биологическое воздействие не превышает санитарно-эпидемиологических требований - установление СЗЗ не требуется. Однако проект СЗЗ все равно должен быть разработан, ведь именно в нем обосновывается отсутствие необходимости устанавливать СЗЗ.
Санитарно-защитная зона будет считаться установленной со дня внесения сведений о ней в ЕГРН.
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ №222 от 03 марта 2018 года «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Если за контурами объектов химическое, физическое и (или) биологическое воздействие не превышает санитарно-эпидемиологических требований - установление СЗЗ не требуется. Однако проект СЗЗ все равно должен быть разработан, ведь именно в нем обосновывается отсутствие необходимости устанавливать СЗЗ.
Санитарно-защитная зона будет считаться установленной со дня внесения сведений о ней в ЕГРН.
Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ №222 от 03 марта 2018 года «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Этапы разработки проекта СЗЗ: сбор исходных данных, проведение инвентаризаций выбросов, проведение расчетов рассеивания, получение данных от кадастровых инженеров, проведение лабораторных исследований, оформление пояснительной записки, картографических материалов.
Срок разработки занимает до 6 месяцев.
Срок разработки занимает до 6 месяцев.
Проект санитарно-защитной зоны содержит:
✔ сведения о размерах санитарно-защитной зоны.
✔ сведения о границах санитарно-защитной зоны (наименования административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в электронном виде).
✔ обоснование размеров и границ санитарно-защитной зоны в соответствии с требо-ваниями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благо-получия населения, в том числе с учетом расчетов рассеивания выбросов вредных (загряз-няющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воз-дух и оценки риска для здоровья человека.
✔ перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны.
✔ обоснование возможности использования земельных участков, в том числе с учетом расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека.
✔ сведения о размерах санитарно-защитной зоны.
✔ сведения о границах санитарно-защитной зоны (наименования административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в электронном виде).
✔ обоснование размеров и границ санитарно-защитной зоны в соответствии с требо-ваниями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благо-получия населения, в том числе с учетом расчетов рассеивания выбросов вредных (загряз-няющих) веществ в атмосферном воздухе, физического воздействия на атмосферный воз-дух и оценки риска для здоровья человека.
✔ перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны.
✔ обоснование возможности использования земельных участков, в том числе с учетом расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух и оценки риска для здоровья человека.
Решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Согласование Проекта СЗЗ проходим в следующих инстанциях:
✔ Аккредитованная экспертная организация (платное);
✔ Территориальное управление Роспотребнадзора по Субъекту РФ (бесплатное).
Уполномоченный орган в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления заявления, принимает решение об установлении санитарно-защитной зоны, о ее изменении или прекращении ее существования и направляет принятое решение заявителю либо направляет заявителю уведомление об отказе в принятии соответствующего решения с мотивированным обоснованием.
Заявление можно подать через портал государственных услуг.
Согласование Проекта СЗЗ проходим в следующих инстанциях:
✔ Аккредитованная экспертная организация (платное);
✔ Территориальное управление Роспотребнадзора по Субъекту РФ (бесплатное).
Уполномоченный орган в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления заявления, принимает решение об установлении санитарно-защитной зоны, о ее изменении или прекращении ее существования и направляет принятое решение заявителю либо направляет заявителю уведомление об отказе в принятии соответствующего решения с мотивированным обоснованием.
Заявление можно подать через портал государственных услуг.
Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, далее - промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:
- здания управления, конструкторские бюро, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гостиницы, гаражи, станции технического обслуживания автомобилей и т.д.
В соответствии с новыми правилами в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства и др.
- здания управления, конструкторские бюро, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гостиницы, гаражи, станции технического обслуживания автомобилей и т.д.
В соответствии с новыми правилами в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства и др.
Штраф за отсутствие проекта СЗЗ
Статья 6.3.Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения:
✔на граждан — штраф от 100-500 рублей;
✔на должностное лицо — штраф от 500-1 000 рублей;
✔ ИП — штраф от 500-1 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток
✔ на юридические лица — штраф от 10 000-20 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов:
✔ на граждан — штраф от 1 000 - 2 000 рублей.
✔ на должностное лицо — штраф от 2 000-5 000 рублей.
✔на граждан — штраф от 100-500 рублей;
✔на должностное лицо — штраф от 500-1 000 рублей;
✔ ИП — штраф от 500-1 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток
✔ на юридические лица — штраф от 10 000-20 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов:
✔ на граждан — штраф от 1 000 - 2 000 рублей.
✔ на должностное лицо — штраф от 2 000-5 000 рублей.
Чтобы получить бесплатную консультацию по всем вопросам оставьте заявку
Так же вы можете написать нам на электронную почту spectex-ekopro@mail.ru или позвонить по телефонам: +7 918 899-89-33, +7 952 573-75-43.
Нажимая на кнопку "Отправить заявку" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.